Der Traum von den eigenen vier Wänden rückt näher als Sie denken. Mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm und Kaufmannbau als Ihrem verlässlichen Partner wird Ihr Wunsch nach einem eigenen Zuhause Realität. In diesem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, wie das KfW-Wohneigentumsprogramm funktioniert und wie Kaufmannbau Ihnen dabei hilft, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Das Wichtigste in Kürze: Das KfW-Wohneigentumsprogramm
Das KfW-Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine erstklassige Möglichkeit, den Kauf oder Bau Ihres Eigenheims zu finanzieren. Hier sind die wichtigsten Eckpunkte:
– Förderkredit ab 4,50 %: Sie erhalten einen zinsgünstigen Förderkredit mit einem effektiven Jahreszins ab 4,50 %.
– Kreditbetrag bis zu 100.000 Euro: Das Programm unterstützt Sie mit Krediten von bis zu 100.000 Euro.
– Selbstnutzung: Die Förderung richtet sich an alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen möchten.
– Kombinierbarkeit: Das KfW-Wohneigentumsprogramm lässt sich hervorragend mit anderen KfW-Förderprodukten kombinieren.
Wie funktioniert das KfW-Wohneigentumsprogramm?
Die KfW fördert den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro pro Vorhaben. Hier sind die förderfähigen Kosten im Einzelnen:
Beim Neubau:
– Kosten des Baugrundstücks, wenn Sie es höchstens 6 Monate vor Antragseingang bei der KfW erworben haben.
– Baukosten wie Material- und Arbeitskosten.
– Baunebenkosten für den Architekten, den Energie- bzw. Bauberater, die Notar- und Maklergebühren sowie die Grunderwerbsteuer.
– Kosten für Außenanlagen.
Beim Kauf:
– Kaufpreis.
– Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung.
– Nebenkosten wie die Notar- und Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer.
Das KfW-Wohneigentumsprogramm ist jedoch nicht für Ferienhäuser, Umschuldungen, bestehende Darlehen, Nachfinanzierungen, bereits begonnene oder abgeschlossene Vorhaben, vermietete oder gewerblich genutzte Flächen oder Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum wie Wohnraumerweiterungen vorgesehen.
Wer wird gefördert?
Das KfW-Wohneigentumsprogramm richtet sich an Privatpersonen, rechtlich als natürliche Personen bezeichnet, die eine Wohnimmobilie kaufen oder bauen und anschließend selbst darin wohnen.
Zinssätze und Laufzeiten: Ihre Wahl
Sie haben die Wahl zwischen zwei Formen der Finanzierung:
– Annuitätendarlehen: Mit einem Annuitätendarlehen zahlen Sie während der tilgungsfreien Anlaufzeit nur Zinsen, danach gleich hohe monatliche Annuitäten.
– Endfälliges Darlehen: Bei einem endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kreditbetrag in einer Summe zurück.
Kredithöhe und Auszahlung:
– Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag.
– Auszahlung zu 100 %, entweder in einer Summe oder in Teilbeträgen innerhalb von 12 Monaten nach Zusage – eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich.
– Ab dem 13. Monat nach Zusagedatum der KfW zahlen Sie eine Bereitstellungsprovision von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag.
Sondertilgungen und Sicherheiten:
– Die vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrags ist möglich – gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung.
– Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kreditbetrags sind nicht möglich.
– Der Kredit muss in voller Höhe durch einen Grundbucheintrag abgesichert werden.
So funktioniert die Beantragung:
1. Vorbereitung mit der KfW-Antragsvorbereitung: Ihren Förderkredit beantragen Sie nicht direkt bei der KfW, sondern bei einem Finanzierungspartner – zum Beispiel bei Ihrer Bank. Nutzen Sie die Antragsvorbereitung der KfW, um sich optimal auf das Beratungsgespräch vorzubereiten.
2. Fördermöglichkeiten kombinieren: Das KfW-Wohneigentumsprogramm kann mit anderen KfW-Förderprodukten kombiniert werden, um mehr Fördergelder zu erhalten.
3. Kredit beim Finanzierungspartner beantragen: Beantragen Sie Ihren Förderkredit beim Finanzierungspartner, bevor Sie mit Ihrem Vorhaben beginnen – also vor Beginn der Bauarbeiten oder vor dem Kauf der Immobilie.
4. Kreditvertrag abschließen und starten: Schließen Sie den Kreditvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner ab. Sobald Sie die Zusage für Ihre Förderung bekommen haben, können Sie den Kaufvertrag abschließen bzw. mit den Bauarbeiten beginnen.
Fazit: Ihr Traumhaus mit Kaufmannbau und dem KfW-Wohneigentumsprogramm
Mit Kaufmannbau an Ihrer Seite wird der Traum von Ihrem Eigenheim real. Das KfW-Wohneigentumsprogramm bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu finanzieren und von zinsgünstigen Krediten zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie Kaufmannbau Ihr Traumhaus zum Leben erweckt und wie Sie das KfW-Wohneigentumsprogramm nutzen können, um den Kauf oder Bau Ihres Eigenheims zu erleichtern. Wohnen Sie bald in Ihrem eigenen Zuhause – dank Kaufmannbau und dem KfW-Wohneigentumsprogramm!
